Logistický park Pardubice Rosice

Logistický a průmyslový park Pardubice Rosice je dopravně i ekonomicky součástí Pardubicko-hradecké aglomerace. Nachází se nedaleko centra v městské průmyslové a dopravní zóně a je vhodný pro lehkou výrobu a skladování. Pardubice jsou v srdci východních Čech tradičním centrem ekonomiky, vzdělávání a průmyslu — sídlem univerzity, tradičních sportovních i kulturních podniků a od 19. století také významným průmyslovým městem. Nájemci ocení vynikající dopravní dostupnost, silniční i železniční, přičemž pardubická městská hromadná doprava je k dispozici přímo v místě.

Cílem bylo v letech 2022/2023 dokončit moderní průmyslový areál o velikosti zhruba 50 000 m² s velkorysým dopravním zázemím, jehož vnitřní dispozice i technologie lze upravit nájemcům na míru. Areál je koncipován ve standardu shell and core, aby umožnil pružné přizpůsobení potřebám lehké výroby i skladování. Skladby ploch orientačně dosahují cca 47 000 m² skladovací a výrobní plochy a cca 5 200 m² kancelářské a provozní plochy; konkrétní hodnoty se mohou lišit v závislosti na fit-outech jednotlivých nájemců.

Areál tvoří dvě samostatné haly. Hala A nabízí zhruba 23 701 m² skladovací a výrobní plochy, cca 2 596 m² kancelářské a provozní plochy a 39 nakládacích můstků; je členěna na tři sekce s vlastními vjezdy. Hala B nabízí zhruba 23 259 m² skladovací a výrobní plochy, cca 2 596 m² kancelářské a provozní plochy a 45 nakládacích můstků, rovněž rozdělených do tří sekcí. Obě haly doplňují administrativní vestavby, jejichž obvod v 1. NP tvoří pórobetonové tvárnice a vnitřní dělicí stěny lehké sádrokartonové příčky. Areál je oplocený a vybavený společnou vrátnicí, centrálním velínem a zázemím pro údržbu, areálovou zastávkou autobusu MHD pro zaměstnance i přístřešky na kola a pro kuřáky. Hlavní venkovní komunikace jsou asfaltové, ostatní zpevněné plochy z betonové zámkové dlažby. Fasády směrem ke stávající obytné zástavbě doplňují treláže s popínavými rostlinami a areál se vyznačuje velkým zastoupením zeleně a zatravněných ploch.

Nosnou konstrukcí je železobetonový prefabrikovaný skelet hlubinně založený na vrtaných pilotách. Rozpon sloupů činí 12 × 22,5 m, světlá výška pod vazníky 10,15 m, plošná nosnost podlahy 5 t/m² a bodová nosnost 7,5 t. Průmyslovou podlahu tvoří drátkobetonová deska se vsypem, strojně hlazená do lesku, osvětlenost v hale dosahuje 250 lux. Fasádu tvoří horizontálně kladené sendvičové panely, v místě administrativních vestavků v antracitové barvě, se soklem z pohledového betonu a hliníkovými výplněmi otvorů s izolačním zasklením. Haly jsou vybaveny sprinklerovým stabilním hasicím zařízením typu ESFR, systémem elektrické požární signalizace a zařízením pro odvod kouře a tepla. Umělé osvětlení zajišťují úsporná LED svítidla, vytápění výrobních a skladovacích ploch efektivní plynové infrazářiče, administrativu plynové kotle s nástěnnými radiátory zajišťujícími i ohřev teplé užitkové vody. Kanceláře jsou větrány přirozeně okny a klimatizovány multisplit jednotkami. Udržitelnost stavby je doložena certifikátem BREEAM.

Výsledkem je moderní, flexibilní a udržitelný logistický a průmyslový areál s vynikající dopravní dostupností. Standard shell and core a možnost úpravy dispozic i technologií na míru umožňují areál přizpůsobit konkrétním provozním potřebám nájemců. Velkorysé dopravní zázemí, kvalitní technické vybavení a výrazné zastoupení zeleně činí z parku atraktivní adresu pro lehkou výrobu i skladování.

Logistický park Pardubice Rosice spojuje strategickou polohu v Pardubicko-hradecké aglomeraci s promyšleným technickým řešením dvou hal o celkové ploše zhruba 50 000 m². Železobetonový prefabrikovaný skelet, kvalitní protipožární a technologické vybavení a certifikace BREEAM z něj dělají moderní zázemí připravené růst spolu s potřebami svých nájemců.