Technologické centrum Holubice (TEC)

Investorem záměru je společnost Proprietes de TC s.r.o. se sídlem v Brně. Stavba se nachází na parcele č. 1280/1 v obci Holubice, při silnici 430 směr na Brno a silnici 383 směr na Pozořice, v ploše, kterou územní plán vymezuje pro výrobu. V blízkosti se nacházejí skladovací haly jednoduchého kvádrového tvaru; návrh haly proto respektuje stávající zástavbu i její barevnost.

Cílem bylo navrhnout kompaktní a funkční výrobní halu pro zámečnické výrobky doplněnou o administrativní a provozní zázemí, která zároveň nabídne reprezentativní vstupní prostor. Objekt slouží jako výrobní hala se skladovací plochou pro zámečnické výrobky, s dvoupodlažním administrativním vestavkem a jednopodlažním provozním vestavkem se zázemím pro řidiče. Součástí záměru jsou také doprovodné stavební a inženýrské objekty — zpevněné plochy, oplocení, venkovní mobiliář, sadové úpravy, přípojky inženýrských sítí, požární nádrž, retenční nádrže (poldr) a trafostanice. Kapacitně dosahuje zastavěná plocha 7 370 m², užitná plocha 6 417 m² a obestavěný prostor 70 022 m³. Areál počítá s 57 parkovacími stáními (z toho 4 pro osoby se zdravotním postižením) a se 70 zaměstnanci — 50 ve výrobě ve dvou směnách a 20 v administrativě.

Hala má podobu kompaktní kvádrové hmoty o maximálních vnějších rozměrech 120,94 × 60,94 m s prosklenou východní částí, kde je umístěn administrativní vestavek. Výška atiky od podlahy 1. NP činí +9,9 m, výška světlíku +12,3 m. Vnitřně je hala rozdělena na jednopodlažní výrobní prostor, skladovou plochu, dvoupodlažní administrativní vestavek a malý provozní vestavek s hygienickým zázemím pro pracovníky a zázemím pro řidiče. Při rozvržení objektu na pozemku se počítá i s případnou budoucí expanzí.

Nástupní rameno reprezentativního schodiště v administrativním vestavku je železobetonové prefabrikované a výstupní rameno ocelové — pojaté jako ukázkový produkt technologického centra. Druhé, únikové schodiště je ocelové. Vedle čistě praktického pojetí kladli projektant i investor důraz na reprezentativní předprostor a příjemné pracovní prostředí, čemuž odpovídá interiér administrativy i architektonické pojetí fasády v jeho místě.

Objekt je založen hlubinně na monolitických železobetonových pilotách s hlavicemi, doplněných o zlepšení podloží pomocí betonových pilířů CMC. Nosnou konstrukcí je prefabrikovaný železobetonový skelet s osovým systémem hlavních nosných prvků 12 × 30 m, tvořený sloupy, vazníky na rozpon 30 m, vaznicemi na rozpon 12 m, ztužidly a stropními trámy a průvlaky; administrativní vestavek doplňují průvlaky, předpjaté stropní panely a prefabrikovaná schodiště. Opláštění tvoří horizontálně kladené fasádní sendvičové panely (RAL 9006) se soklem z pohledového železobetonu. V místě administrativního vestavku jsou navrženy svisle kladené ohýbané plechy (RAL 7016), které halu vizuálně odliší; výplně otvorů administrativy jsou hliníkové v barvě RAL 7016 s plechovým olemováním skrývajícím žaluziové boxy. Před hlavním vstupem a vjezdovými vraty jsou navrženy ocelové markýzy opláštěné hliníkem, na jižní a východní straně doplněné výsuvnou textilní markýzou proti přehřívání. Průmyslová podlaha je drátkobetonová deska navržená pro tři úrovně zatížení — 16 t/m² a 10 t/m² v hale a 7 t/m² v administrativním vestavku. Dělicí a obvodové stěny vestavků jsou z pórobetonového zdiva a sádrokartonu, podhledy v administrativě z minerálních kazetových podhledů; požární stěny mezi skladem a výrobou doplňuje požární roleta napojená na elektrickou požární signalizaci.

Výsledkem je moderní, kompaktní a technicky vyspělá výrobní hala, která spojuje efektivní provoz zámečnické výroby s reprezentativním administrativním zázemím. Návrh respektuje okolní zástavbu, počítá s budoucí expanzí a díky výraznému pojetí fasády se odlišuje od běžných průmyslových hal. Důraz na kvalitní pracovní prostředí a příjemný předprostor zvyšuje hodnotu centra pro investora i jeho zaměstnance.

Technologické centrum Holubice ukazuje, že i ryze průmyslová stavba může být architektonicky kultivovaná. Prefabrikovaný železobetonový skelet, promyšlené dispoziční řešení a reprezentativní administrativní vestavek vytvářejí funkční a nadčasové zázemí pro zámečnickou výrobu.